Estimation théorique
Camp Cerceau,97412 Bras Panon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Camp Cerceau,97412-Bras Panon indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bras-Panon (97402) est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bras-Panon (97402) est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-24 | 41 | RUE DES BECS ROSES | 5 | 136 | 571 | 341150€ | 2508€ |
2022-12-07 | 43 | RUE DES BECS ROSES | 3 | 118 | 586 | 387000€ | 3280€ |
2022-02-28 | 34 | CAMP CERCEAU | 4 | 95 | 373 | 114000€ | 1200€ |
2022-04-22 | 62 | LOT LES VACOAS | 5 | 89 | 454 | 319359€ | 3588€ |
2019-10-03 | 48 | RUE DES BECS ROSES | 5 | 118 | 494 | 229520€ | 1945€ |
2022-04-15 | 28 | RUE DES BECS ROSES | 6 | 190 | 623 | 332000€ | 1747€ |
2022-09-23 | 26 | RUE DES BECS ROSES | 5 | 140 | 647 | 365000€ | 2607€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 98 | 416 | 230000€ | 2347€ |
2022-08-31 | 22 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 98 | 416 | 314200€ | 3206€ |
2023-01-30 | 20 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 94 | 400 | 249100€ | 2650€ |
2022-02-09 | 20 | RUE DALHIAS | 5 | 97 | 454 | 160000€ | 1649€ |
2021-08-13 | 78 | RUE DES BECS ROSES | 3 | 140 | 426 | 215000€ | 1536€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DALHIAS | 6 | 103 | 343 | 190000€ | 1845€ |
2020-04-02 | 9 | RUE DE LA GIRODAY | 6 | 140 | 511 | 254400€ | 1817€ |
2020-05-13 | 24 | RUE IGNACE ALIZART | 3 | 53 | 214 | 100000€ | 1887€ |
2021-12-27 | 4 | RUE ALEXIS DE VILLENEUVE | 4 | 86 | 451 | 114000€ | 1326€ |
2021-09-06 | 4 | RUE ALPHONSE ANNIBAL | 4 | 73 | 582 | 195000€ | 2671€ |
2020-01-29 | 4 | ALL HENRI MORANGE | 5 | 134 | 640 | 200000€ | 1493€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DE LA GIRODAY | 2 | 38 | 378 | 90000€ | 2368€ |
2022-08-05 | 5 | CHE MONTPRE | 5 | 72 | 574 | 250000€ | 3472€ |
2020-03-10 | 21 | CHE GIRAUD | 5 | 139 | 705 | 312000€ | 2245€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DES CANNELIERS | 4 | 80 | 443 | 189000€ | 2363€ |
2022-01-20 | 27 | RUE FANCHIN | 5 | 136 | 278 | 331591€ | 2438€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DES MUGUETS | 5 | 133 | 567 | 240000€ | 1805€ |
2021-07-20 | 13 | RUE ALEXIS DE VILLENEUVE | 4 | 116 | 533 | 274900€ | 2370€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DES MUSCADIERS | 5 | 87 | 492 | 245000€ | 2816€ |
2022-06-29 | 5026 | CHE DUFOUR | 4 | 108 | 478 | 190000€ | 1759€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DES GOYAVIERS | 5 | 132 | 571 | 305000€ | 2311€ |
2021-09-30 | 39 | CHE DUFOUR | 4 | 90 | 126 | 57000€ | 633€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES LETCHIS | 5 | 126 | 676 | 160000€ | 1270€ |
2020-01-10 | 87 | RUE DES LIMITES | 4 | 86 | 422 | 80000€ | 930€ |
2022-02-28 | 41 | CHE DUFOUR | 4 | 90 | 435 | 221000€ | 2456€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DES JAMROSAS | 3 | 79 | 425 | 280000€ | 3544€ |
2021-08-17 | 84 | CHE DE BRAS PANON | 7 | 190 | 414 | 153577€ | 808€ |
2022-09-30 | 91 | RUE DES LIMITES | 4 | 68 | 170 | 62500€ | 919€ |
2022-11-14 | 83 | CHE DE BRAS PANON | 7 | 92 | 610 | 173000€ | 1880€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DES AVOCATIERS | 4 | 88 | 703 | 250000€ | 2841€ |
2023-05-22 | 7 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 96 | 672 | 210000€ | 2188€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DES AVOCATIERS | 4 | 94 | 678 | 216000€ | 2298€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES OPALES | 4 | 143 | 384 | 320000€ | 2238€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DES LATANIERS | 4 | 66 | 290 | 110000€ | 1667€ |
2020-11-26 | 22 | AV DU VANILLIER | 3 | 48 | 938 | 200000€ | 4167€ |
2020-08-14 | 23 | RUE DES COCOTIERS | 4 | 100 | 367 | 75000€ | 750€ |
2022-07-13 | 20 | AV DU VANILLIER | 4 | 118 | 572 | 295410€ | 2503€ |
2021-12-27 | 11 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 90 | 438 | 138000€ | 1533€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DES TOPAZES | 4 | 112 | 387 | 229000€ | 2045€ |
2022-04-28 | 4 | LOT LES EVIS | 5 | 64 | 350 | 129800€ | 2028€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES GIROFLIERS | 5 | 112 | 477 | 260061€ | 2322€ |
2020-12-30 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 255 | 169000€ | 2414€ |
2019-11-14 | 1 | CHE D AFRIQUE | 4 | 126 | 163 | 265000€ | 2103€ |
2021-03-06 | 26 | N 2 RIVIERE DES ROCHES | 4 | 101 | 581 | 265000€ | 2624€ |
2023-06-14 | 32 | RUE DES TOPAZES | 4 | 170 | 340 | 255000€ | 1500€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DES GIROFLIERS | 4 | 76 | 490 | 180000€ | 2368€ |
2022-04-21 | 5 | RUE GASTON OZOUX | 7 | 153 | 540 | 230000€ | 1503€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DU CARDINAL | 3 | 90 | 456 | 230000€ | 2556€ |
2022-03-14 | 4 | CHE HENRI CREPU | 5 | 86 | 501 | 347000€ | 4035€ |
2022-09-05 | 23 | CHE HENRI CREPU | 4 | 105 | 455 | 230000€ | 2190€ |
2021-11-26 | 16 | RUE POIVRE | 5 | 85 | 209 | 50000€ | 588€ |
2022-08-17 | 13 | CHE DE BRAS PANON | 4 | 81 | 469 | 185500€ | 2290€ |
2021-02-16 | 2 | CHE CASTAINGT | 4 | 99 | 629 | 185000€ | 1869€ |
2019-09-20 | 77 | RUE POIVRE | 4 | 75 | 485 | 22000€ | 293€ |
2023-03-17 | 40 | CHE MA PENSEE | 5 | 62 | 464 | 132000€ | 2129€ |
2022-12-07 | 61 | RUE POIVRE | 5 | 82 | 621 | 220000€ | 2683€ |
2021-10-20 | 23 | CHE MA PENSEE | 4 | 84 | 519 | 100000€ | 1190€ |
2023-04-14 | 24 | CHE MA PENSEE | 4 | 55 | 636 | 183000€ | 3327€ |
2022-06-15 | 11 | LOT SAM LOCK | 4 | 86 | 405 | 279040€ | 3245€ |
2023-05-15 | 34 | RUE ALFRED PICOT | 5 | 83 | 586 | 159000€ | 1916€ |
2021-05-25 | 1 | RES BROUC | 5 | 137 | 548 | 240000€ | 1752€ |
2021-08-30 | 19 | CHE BRAS PETARD REFUGE | 5 | 68 | 799 | 125000€ | 1838€ |
2021-09-08 | 32 | RUE SOLEILA | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2020-09-10 | 5000 | RUE SOLEILA | 4 | 87 | 0 | 162000€ | 1862€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES ARBUSTES | 4 | 96 | 363 | 277566€ | 2891€ |
2022-10-20 | 33 | LOT SAM LOCK | 4 | 87 | 405 | 343260€ | 3946€ |
2021-03-17 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 74 | 1038 | 140000€ | 1892€ |
2023-01-24 | 24 | CHE CASTAINGT | 4 | 65 | 397 | 155000€ | 2385€ |
2021-03-12 | 11 | CHE CASTAINGT | 4 | 103 | 330 | 230000€ | 2233€ |
2020-06-26 | 3 | IMP SOUNDRON | 5 | 150 | 410 | 232000€ | 1547€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES ARBUSTES | 4 | 110 | 383 | 270945€ | 2463€ |
2021-07-02 | 69 | CHE BRAS PETARD REFUGE | 4 | 83 | 410 | 200000€ | 2410€ |
2020-02-10 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 520 | 222000€ | 2494€ |
2021-11-23 | 8 | CHE MA PENSEE | 4 | 65 | 399 | 175000€ | 2692€ |
2021-12-16 | 86 | CHE BRAS PETARD REFUGE | 4 | 79 | 1497 | 180000€ | 2278€ |
2021-12-27 | 10 | RUE FRANCOIS ROLAND | 4 | 86 | 422 | 275200€ | 3200€ |
2022-04-27 | 33 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 485 | 245000€ | 2248€ |
2020-12-19 | 9 | RUE ALFRED PICOT | 4 | 161 | 768 | 300000€ | 1863€ |
2020-12-23 | 7 | RUE ALFRED PICOT | 5 | 72 | 181 | 175000€ | 2431€ |
2020-04-29 | 56 | CHE CASTAINGT | 3 | 45 | 266 | 65000€ | 1444€ |
2022-04-27 | 23 | RUE PETREL DE BARAU | 5 | 245 | 627 | 586500€ | 2394€ |
2020-12-14 | 26 | RUE PETREL DE BARAU | 4 | 84 | 354 | 240000€ | 2857€ |
2019-10-31 | 95 | CHE BRAS PETARD REFUGE | 5 | 90 | 4585 | 2448440€ | 27205€ |
2020-03-12 | 3 | LOT LAUGIER | 3 | 65 | 414 | 141000€ | 2169€ |
2023-05-24 | 18 | IMP YVON ALLAMELE | 4 | 112 | 636 | 238000€ | 2125€ |
2021-03-04 | 52 | RUE LAMARTINE | 8 | 82 | 354 | 70000€ | 854€ |
2022-06-27 | 10 | RUE PETREL DE BARAU | 4 | 128 | 402 | 260600€ | 2036€ |
2019-10-11 | 34 | CHE DUCHEMANN | 4 | 52 | 328 | 149000€ | 2865€ |
2023-03-08 | 4 | RUE PETREL DE BARAU | 4 | 95 | 403 | 340000€ | 3579€ |
2022-02-05 | 26 | CHE GUILLAUME | 7 | 199 | 187 | 245000€ | 1231€ |
2023-01-06 | 11 | CHE GUILLAUME | 6 | 144 | 1525 | 618000€ | 4292€ |
2020-06-26 | 283 | CHE BEDERE MAILLOT | 5 | 85 | 646 | 248000€ | 2918€ |
2022-04-01 | 20 | CHE GUILLAUME | 3 | 45 | 113 | 100000€ | 2222€ |
2019-12-12 | 18 | CHE HAFIZOU | 5 | 125 | 618 | 295000€ | 2360€ |
2021-10-15 | 258 | CHE BEDERE MAILLOT | 4 | 113 | 417 | 238013€ | 2106€ |
2019-11-29 | 245 | CHE BEDERE MAILLOT | 3 | 80 | 679 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-03 | 75 | CHE LA PAIX | 4 | 55 | 341 | 105000€ | 1909€ |
2022-07-21 | 332 | CHE LAZARRE | 3 | 80 | 1052 | 53000€ | 663€ |
2020-09-21 | 203 | CHE BEDERE MAILLOT | 4 | 104 | 321 | 93000€ | 894€ |
2022-07-12 | 212 | CHE JEANSON | 3 | 80 | 627 | 235000€ | 2938€ |
2020-09-30 | 11 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 139 | 633 | 294000€ | 2115€ |
2022-10-25 | 18 | COUR BEAUVALLON | 4 | 90 | 499 | 140000€ | 1556€ |
2020-02-04 | 2 | CHE LA PAIX | 5 | 106 | 8360 | 3582120€ | 33794€ |
2020-02-04 | 175 | CHE BEDERE MAILLOT | 4 | 150 | 549 | 42250€ | 282€ |
2021-10-05 | 4 | SEN BONERE | 4 | 66 | 754 | 172000€ | 2606€ |
2023-06-28 | 48 | CHE LA PAIX | 3 | 46 | 593 | 84000€ | 1826€ |
2021-10-29 | 131 | CHE JEANSON | 4 | 63 | 319 | 153700€ | 2440€ |
2021-12-15 | 63 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 95 | 506 | 180000€ | 1895€ |
2021-09-06 | 2304 | CHE PATELIN | 4 | 67 | 454 | 193000€ | 2881€ |
2019-09-30 | 3 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 105 | 528 | 104000€ | 990€ |
2021-05-26 | 181 | CHE LAZARRE | 5 | 124 | 597 | 250000€ | 2016€ |
2021-11-14 | 2228 | CHE PATELIN | 4 | 142 | 140 | 360000€ | 2535€ |
2021-10-29 | 29 | CHE LA PAIX | 6 | 109 | 144 | 35000€ | 321€ |
2020-11-25 | 338 | RUE DE LA VERITE | 6 | 73 | 334 | 172500€ | 2363€ |
2021-02-25 | 2328 | CHE PATELIN | 4 | 90 | 550 | 240000€ | 2667€ |
2022-05-05 | 2298 | CHE PATELIN | 4 | 82 | 420 | 230000€ | 2805€ |
2022-05-19 | 11 | SHLMR BEAUVALLON | 6 | 75 | 339 | 113500€ | 1513€ |
2020-07-03 | 2294 | CHE PATELIN | 4 | 67 | 411 | 173000€ | 2582€ |
2021-09-03 | 13 | CHE LA PAIX | 4 | 65 | 278 | 102520€ | 1577€ |
2021-11-25 | 110 | RLE LACOTTE | 4 | 116 | 361 | 355000€ | 3060€ |
2019-10-15 | 369 | RUE DES CAFEIERS | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2019-11-21 | 84 | CHE FURCY PITOU | 2 | 40 | 333 | 160000€ | 4000€ |
2023-01-18 | 9 | CHE LA PAIX | 4 | 55 | 716 | 200000€ | 3636€ |
2021-03-24 | 409 | RUE DES CAFEIERS | 4 | 119 | 567 | 260000€ | 2185€ |
2022-01-25 | 11 | LOT MAGNOLIAS | 5 | 88 | 293 | 130000€ | 1477€ |
2022-11-15 | 2348 | CHE PATELIN | 4 | 80 | 441 | 180000€ | 2250€ |
2022-11-30 | 89 | CHE FURCY PITOU | 3 | 86 | 293 | 190000€ | 2209€ |
2021-02-05 | 120 | RUE DES CAFEIERS | 5 | 160 | 715 | 295650€ | 1848€ |
2020-02-20 | 5 | LOT MAGNOLIAS | 4 | 75 | 266 | 170000€ | 2267€ |
2022-04-22 | 127 | RUE DES CAFEIERS | 6 | 149 | 826 | 349000€ | 2342€ |
2021-08-17 | 22 | CHE LAMARQUE | 3 | 48 | 325 | 45000€ | 938€ |
2021-08-24 | 296 | N 2 RIVIERE DES ROCHES | 5 | 87 | 1085 | 200720€ | 2307€ |
2021-02-17 | 74 | RUE DES CAFEIERS | 4 | 93 | 569 | 230000€ | 2473€ |
2020-09-10 | 69 | CHE FURCY PITOU | 5 | 137 | 585 | 393940€ | 2875€ |
2020-07-30 | 11 | IMP DES OEILLETS | 4 | 115 | 522 | 217000€ | 1887€ |
2022-07-04 | 11 | IMP DES OEILLETS | 4 | 97 | 493 | 215000€ | 2216€ |
2022-06-28 | 6 | LOT COMBAVAS | 5 | 79 | 231 | 130000€ | 1646€ |
2019-09-23 | 26 | CHE FURCY PITOU | 4 | 100 | 500 | 100000€ | 1000€ |
2021-10-08 | 814 | CHE RIVIERE DU MAT LES HAUTS | 5 | 208 | 739 | 85000€ | 409€ |
2023-06-14 | 21 | RLE DES ALEVINS | 4 | 82 | 573 | 235000€ | 2866€ |
2022-08-29 | 3 | LOT LA MARINE | 5 | 132 | 691 | 315000€ | 2386€ |
2020-10-29 | 1073 | CHE PATELIN | 3 | 72 | 220 | 220000€ | 3056€ |
2021-06-01 | 56 | LOT GRAND PELVOISIN | 7 | 93 | 518 | 100000€ | 1075€ |